一線城市年內賣地3533億元 前五強房企占近二成
10月17日，據鏈傢地產市場研究部統計，2013年至今(1月1日-10月16日)，一線城市土地市場比較活躍，出讓土地的規劃建築面積合計6059萬平米，較2012年同期上漲28%，成交金額為3533億元，同比上漲207%。其中，住宅類土地的規劃建築面積合計為1843萬平米，同比增長108%。
16日，國土資源部召開房地產用地供應情況新聞座談會，對前三季度的土地供應情況進行瞭總結，其中透露北上廣深4個一線城市前三季度住宅用地供應量已接近或超出過去5年平均水平，四季度將繼續增加土地供應。
鏈傢地產市場研究部張旭認為，2013年一線城市的土地市場成交較為火熱主要有以下幾個原因：
一方面，2013年以來政策基調穩定，沒有出臺影響力比較大的政策，行業發展和房企預期逐漸穩定，房企投資意願增加，開始積極拿地擴張。另一方面，一線城市的市場潛力仍然較大。從2012年至今房地產市場的復蘇過程看，一線城市率先反房價缺錢急用哪裡汽車貸款彈，推動市場回暖。
此外，房企的銷售數據向好。據鏈傢地產市場研究部統計，萬科等17房企1-9月合計銷售5635億元，同比增長30.8%，房企銷售向好一方面使得資金實力增加，另外一方面隨著土地儲備的消耗，拿地意願增加。
在整個土地市場中，住宅類土地表現最為搶眼。按照建築規劃面積估計，2013年內成交的土地中住宅類土地占比30%，較2012年同期增長11個百分點。隨著這部分土地在1-1.5年內進入新房供應，將會對緩解新建住宅市場的供需壓力起到重要的作用。
前五強拿地金額占比近二成，實力房企看好一線城市。據鏈傢地產市場研究部統計，在一線城市2013年內出讓的住宅類土地中，萬科，保利，恒大，中海和綠地等中國前五強的房企拿地金額合計249億元，占土地出讓總額的18%，較2012年同期上漲9個百分點。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-18/08182456444.shtml
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