紅五月不紅 佛山樓市量價齊跌
南都訊見習記者曾春花今年4月，佛山樓市在傳統淡季實現逆襲，全市成交均價首次突破"9字頭"大關，成交總面積也達到73萬㎡，堪稱馬年的一個樓市小高峰。讓人驚訝的是，進入"紅五月"後，佛山卻沒能繼續紅下去。市住建局昨日公佈，5月樓市量價齊跌，新建住宅銷售成交面積52.22萬㎡，成交銀行貸款利息怎麼算信貸年息信貸借款問題貸款全省皆可處理套數4770套，環比分別下跌28.48%和26.86%；成交均價重回"8"字頭，為8810.33元/㎡，環比下跌2.95%。
佛山樓市出現"拐點"？
4月樓市的逆襲讓人對佛山5月樓市的表現充滿期待，然而昨日市住建部門公佈5月住宅交易數據後，令不少業內人士感到意外。"今年5月的含金量確實比往年差很 遠，整個獅山、羅村板塊，順德大良區域，表現都不理想。"佛山世聯房地產咨詢有限公司總經理劉世恩說，在城區，如季華路沿線物業，5月出貨基本上靠特價和 優惠，不做特價就賣不動。"隨著銀行信貸政策越收越緊，利好越來越少，產品同質化程度越來越高，入市量也越來越大，幾種不利因素之下，客戶觀望情緒非常濃 厚。"
這是否意味著佛山房地產市場出現"拐點"？劉世恩認為，拐點意味著成交量、價格完全進入下行通道，類似斷崖式、泡沫崩潰帶來的"拐點"。"這在佛山不太可能，畢竟剛性需求擺在那，且價格也沒有離譜到不可接受的程度。"
預計下半年促銷增多
劉世恩分析，進入6月，發展商到瞭年中交答卷的時候，加上去年開工量比較大，下半年入市的產品進一步增加，預計會有更多發展商加入到價格促銷的行列。同時， 由於廣州價格松動，廣佛交界處熱銷產品隨之也面臨價格松動，從6月開始可能會出現成規模的、以價換量的銷售方式，由此引發佛山市場價格結構的變化。對於有 剛需的人群來說，或是一個買房的好時機。
專傢認為，漲降幅度在5%以內，房價都可視作穩定
註：因政府未公佈成交數量，廣州市為5月一手住宅網簽數量。珠三角各城市以及五區樓市對比，均為5月新建住宅銷售成交數據。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/08394194277.shtml
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