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飲啖茶 慢侃十大樓市政策
哀傢偶然間瞧見月歷，方才察覺如今是2015年，彈指間時間若白馬過隙。啖一杯雨前龍井，翻一翻去年的樓市政策，不想數來十條重要政策，每一條真真是極好的。
NO.1新型城鎮化
拈來3月份公佈的中國新型城鎮化規劃，彈奏起“以人為核心”的調子。哀傢以為，既然新型城鎮乃為人居住之所，那麼斷斷不能脫離“人”的需求，國務院此次的提法可謂是一言中的。規劃裡字字珠璣，當中一句“2020年我國要實現常住人口城鎮化率達到60%左右”。哀傢由此細思，城市新增人口首先帶來剛性需求，其次改善性需求，然，開發商需關註於首次置業傢庭的中小戶型供給。
NO.2以房養老
雖“以人為核心”的調子，哀傢大為贊同，然“以房養老”政策實屬不解。哀傢明瞭“以房養老”頗受國外歡迎，乃有解決養老資金、盤活已有房屋資源、擴大保險公司業務等諸多意義，隻是我國為禮儀之邦，視“孝道”為首要。“以老之房養老之身”恐老人黯然傷神。於老人而言，房產為傢族相傳之物，有後之輩焉能抵押產權以養老?無怪乎，“以房養老”受國內之棄。
NO.3限購松綁
談及此，哀傢內心如塞核桃，且啖一杯茶，再談高興之事。且看“佛山限購松綁”，文曰：佛山戶籍居民以個人為單位，擁有2套住房後實行限購。此事喜得眾樓市卿傢奔走相告，開發商、購房者均露笑顏，亦令8月成交量大漲，開啟瞭“金銀盛世”。哀傢以為，若房價並無異樣之態，今年依然維持這一政策。
NO.4限貸松綁
若說“限購松綁”讓樓市頗具信心，然“限貸松綁”予以樓市“真金白銀”。央行之“二套房清貸者可享受首套房房貸政策”等語，解開改善型購房者心頭之鎖。體察民情之時有見，幾口之傢屈居於蝸室之中，心思明亮大居，奈何七成首付，哀傢甚為同情。此政一開，樓市成交回升明顯，想必多有換新居之人。
NO.5央行“降息”高雄市銀行信用貸款比較
“限貸松綁”後，央行隨之下調房貸基準利率，此乃重大利好信息。此舉直接受惠於置業諸人，利錢降低，月供金額隨之減少。此政出臺後，哀傢親自致電於銀行，各銀行亦緊跟央行腳步。翻看歷史文冊，每次“降息”樓市則呈現波瀾壯闊之態，若：2008年5度“降息”，2009年樓市成交大漲;2012年再“降息”，樓市亦有起死回生之狀;此次“降息”，於是乎2014年出現瞭5個月的成交旺季。哀傢以為，“降息”後，9折將為貸款利率優惠之下限。
NO.6公積金額度提高
大市之態諸多利好，佛山政策亦然，諸如住房公積金額度從30萬元提高至36萬元。細算一番，在此新政下，貸款額度最高可達72萬元，置一套100平方米、均價8000元/平方米的順德住宅綽綽有餘矣。然，地產同仁以為，此舉提振市場信心，但對成交之影響寥寥，因由在於公積金之使用群體在於企事業員工，並非普羅大眾也。哀傢深以為然。
NO.7公積金異地互貸
公積金利好政策頗多，異地互貸亦為2014年一件大事。順德與禪城、南海相近，且其住宅素有“物廉價美”之賢名。公積金異地互貸，擴大市民選擇居所之范圍，更利於順德吸收周邊“高價”城市之居住需求。
NO.8順德住房保障
順德設立諸多政策實現“居者有其屋”之夢想，除瞭公積金制度外，出具瞭試行的住房保障實施細則，2014年年末亦對此征求大眾意見。此細則創新之處頗多，若企業自籌建設住房納入公租房來源、綠標為新建項目標準、首設輪候登記制度、有宅基地或固化資格不納入申請條件等。此條款擴大公租房來源渠道、提升公租房質量、令輪候更公平，且符合順德本土情況。
NO.9物業公共事務決策平臺信用貸款融資公司怎麼貸款比較會過件
公積金利好政策頗多，異地互貸亦為2014年一件大事。順德與禪城、南海相近，且其住宅素有“物廉價美”之賢名。公積金異地互貸，擴大市民選擇居所之范圍，更利於順德吸收周邊“高價”城市之居住需求。
NO.10不動產登記
容哀傢細品茶香，再侃最後一條政策：《不動產登記暫行條例》。地產諸人以為，這一條例與房產稅掛鉤。但因傳頌多年，於順德市場並未形成“集體拋售”之現象。細看條例，往後城市、農村、林地等均需經過登記。公開化、透明化之措施，抑制投資者之“炒賣”舉措，亦對購房者提醒理性和給予克制。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/10285960593108139035662.shtml
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