沈陽小學升初中就近入學 或帶來學區房新一輪漲價潮
天價學區房綁架瞭中國父母
新浪樂居訊(編輯王林)
就近入學規定一出後，有傢長的第一反應就是--"沒給孩子買個學區房"。
早前關於沈陽學區房的報道已經不絕於耳，沈陽2013年新房均價7816元/平方米，省實驗中學學區房20年房齡賣到2.58萬/平方米。北京小升初就近入學已實施數年，致學區房熱炒，出現天價房。2013上半年北京北四環外五道口華清嘉園的一套學區房掛牌價高達10萬元/平方米，因此被戲稱為"宇宙中心"。而北京景山東街一套400平的學區房報價1.3億，折合32.5萬/平方米。
根據"就近入學"相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡兒童皆可免試就讀。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著競爭的日益激烈，傢長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置學區房。
目前沈陽凡是和"學區房"沾上邊的新房都可以輕松破萬，一些新樓盤為瞭吸引購房者購房也會選擇引進名校入駐，業主子女優先就讀的方式。據沈陽一位中介負責人介紹，省實驗附近的學區房最近十年裡，漲瞭400%左右。其他重點學校附近的房價也要高出普通小區幾千元，均價在一萬元左右，而很多傢長在買房時也較傾向購買小戶型，一來解決瞭最重要的戶口問題，二來這樣的房子總房款相對少一些，壓力小。同時該負責人指出，這樣的學區房易手率極高，很多傢長都是在孩子完成學業後將其賣掉，這個時候房價通常上漲不少，有傢長計算過，房價上漲帶來的利益相當於孩子這幾年免費讀書瞭。
不過有網友抱怨說："作為80後，我們現在買房都是啃老，為瞭減輕壓力都選擇在遠離市區的地方置業，可是好的學區都在老城區，可那裡寸土寸金，新房動則一兩萬，實在承受不起。"還有的網友調侃說："未來的兒子，你爹媽現在實在沒能力給你買學區房，將來你自己多努力吧！"
據2003年至2004年調查顯示：上層階層子女有60%就讀重點中學，底層子女60%就讀非重點中學引發對於教育不公的質疑。業內指出，師資均衡是前提條件，隻有師資均衡瞭，傢長們才不會想方設法往名校鉆！
然而這一規定的出臺，有業內指出，教育資源平衡分佈不是一朝一夕的事情，該項政策會促使一些傢長趕在孩子入學前出手購買學區房，周邊的二手房也會帶來價格的上揚。同時小戶型房源將受歡迎。十八屆三中全會《決定》指出要深化教育領域綜合改革。統籌城鄉義務教育資源均衡配置，實行公辦學校標準化建設和校長教師交流輪崗，不設重點學校重點班，破解擇校難題。《決定》為下一步如何推進教育均衡發展指明瞭方向，但這一制度能否真正發揮作用，取決於教育部門如何建立健全相關機制，效果仍有待觀察。
新聞來源http://sy.house.sina.com.中壢房屋汽車貸款cn/news/2014-01-27/09452595345.shtml房子信貸利率貸款全省皆可處理二順位房屋信貸怎麼貸款比較會過件
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